Публичная оферта краткосрочная аренда жилого помещения (посуточно)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Магарламова Джаббара Юсиф-Оглы, ИНН 232005088800 ОГРН 304232202020041, свидетельство о внесении в ЕГРИП сведений о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 23 002152473 от 20 июля 2004 года, адрес фактический: 354000, г. Сочи, ул. Нагорная, дом №11, квартира №91,
2. именуемый в дальнейшем Наймодатель, заключить договор краткосрочной аренды Заказчиком на условиях настоящего договора публичной оферты (далее «Договор»).
3. Договор публичной оферты заключается в особом порядке путем акцепта настоящего Договора, то есть полным безоговорочным ответом лица о принятии (ст. 438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ принятие, содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора на оказание краткосрочной аренды. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным Договору подписанному сторонами.
4. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата услуг (в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте). Оплата заявки на бронирование также считается акцептом оферты, что равносильно заключению между Нанимателем и Наймодателем Договора на оказание краткосрочной аренды на условиях, изложенных в данной оферте
5. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцептации и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
6. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Нанимателем возраста 18 лет, а также законное право Нанимателя вступать в договорные отношения с Наймодателем.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Оферта – публичное предложение Наймодателя адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор возмездного оказания услуг (далее «Договор») на существующих условия содержащихся в Договоре, включая все его предложения. Оферта размещена на сайте Наймодателя и на информационном стенде в помещении Гостевого дома.
Наймодатель – ИП Магарламов Джаббар Юсиф-Оглы.
Наниматель (клиент) – физическое лицо, заключившее с Наймодателем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.
Краткосрочная аренда – Договор аренды или совокупность договоров аренды между двумя субъектами в отношении одного Помещения, не превышающие совокупно 30 дней в течение 182 дней.
Гостевой дом – это Гостевой дом «Fidan» расположенный по адресу Краснодарский край, город Сочи, улица Нагорная, дом 22А.
Сайт Наймодателя – https://fidan-hotel.ru
Правила предоставления услуг в Гостевом доме «Fidan» - размещенные на информационном стенде в помещении Гостевого дома Правила предоставления услуг, утвержденные Наймодателем 31.01.2023.
Карта гостя – составляемый в 2 (двух) экземплярах документ, содержащий персональные данные Нанимателя, при его заселении в Гостевой дом, согласие на их обработку, дату и время заезда и выезда, факт внесения оплаты за проживания. В карте гостя также содержатся сведения об ознакомлении Нанимателя с настоящим Договором публичной оферты, Приложением № 1 к Договору (Прейскурант на возмещение материального ущерба Гостевому дому «Fidan»), Правилами предоставления услуг в Гостевом доме «Fidan».

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Наймодатель сдает жилое помещение на короткий срок по адресу: 354000, РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Нагорная, дом № 22А.,
а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
3.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта оферты, и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
3.2. Стоимость краткосрочной аренды, варианты размещения и информация об арендуемых помещениях, опубликованы на сайте Наймодателя.
3.3. Режим работы – круглосуточно.
3.4. Расчетный час заезда с «15» часов. Расчетный час выезда до «12» часов.
3.5. Передача вышеуказанного жилого помещения осуществляется на основании настоящего пункта Договора, который имеет силу Акта приема-передачи без подписания дополнительных документов.
3.6. Смена постельного белья и полотенец производится один раз в трое суток. По просьбе гостя, за дополнительную плату, может быть произведена дополнительная уборка и замена белья и полотенец.

4. СРОКИ ПРОЖИВАНИЯ, ПОРЯДОК РАССЧЕТА
4.1. Взаиморасчеты между Наймодателем и Нанимателем производятся в рублях. Оплата по безналичному расчету производиться на расчетный счет Наймодателя в течении трех банковских дней с момента выставления счета или квитанции Наймодателем на оплату проживания. Фактом безналичного платежа является поступление денег Нанимателя на расчетный счет Наймодателя.
4.2. Бронь считается гарантированной только после внесения не менее 30% оплаты проживания.
4.3. Срок сдачи помещения с «15» часов даты заезда до «12» часов даты выезда.
4.4. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

1. При размещении Нанимателем до времени заселения (с 4:00 до 15:00) им производится оплата за полные сутки.
2. При задержке Нанимателем выезда с 12:00 до 17:00 им производится оплата 50% от стоимости его проживания суток.
3. При задержке Нанимателем выезда после 17:00 им производится оплата 100% от стоимости его проживания за сутки.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Наниматель обязан:
5.1.1. Ознакомится с настоящим Договором публичной оферты, Приложением № 1 к Договору (Прейскурант на возмещение материального ущерба отелю «Fidan»), Правилами предоставления услуг в Гостевом доме «Fidan».
5.1.2. Использовать жилое помещение только для целей проживания.
5.1.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке. Не передавать ключ от помещения и не допускать посторонних лиц после 23:00. Наниматель несёт полную ответственность за действие приглашенных третьих лиц в жилое помещение.
5.1.4. Наниматель обязан при выходе из номера закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, кондиционер и закрыть номер.
5.1.5. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а также мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
5.1.6. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования). Размер убытков определяется согласно прейскуранту, установленному наймодателем, с которым Наниматель должен быть ознакомлен в момент заселения в помещение. Прейскурант, утвержденный печатью и подписью наймодателя, вывешен в общедоступном месте, а также является неотъемлемой частью Договора.
5.1.7. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, а также приглашенных третьих лиц, не зарегистрированных в жилом помещении, которые нарушают условия настоящего Договора.
5.1.8. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.
5.1.9. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
5.2. Права Нанимателя:
5.2.1. По согласованию с Наймодателем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Наниматель должен обязан заявить об этом на стойку ресепшн, не позднее, чем за два часа до наступления расчетного часа. При наличии свободных мест Наймодатель может продлить срок проживания Нанимателя Гостевом доме.
5.3. Наймодатель обязан:
5.3.1. Не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные Нанимателя.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ВОВРАТ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
6.1. Наниматель вправе в любое время отказаться от исполнения договора при условии оплаты Наймодателю фактически понесенных им расходов. К фактически понесенным расходом Наймодателя по Договору относится стоимость проживания Нанимателя в Гостевом доме за 1 (одни) сутки.
6.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора в разумные сроки.
6.3. Возврат вышеуказанного жилого помещения, после окончания срока указанного в 4 настоящего Договора, осуществляется на основании настоящего пункта договора, который имеет силу Акта возврата без подписания дополнительных документов.
6.4. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в соответствии с п. 6.1. Договора стоимость 1 (одного) суток проживания Нанимателя в Гостевом доме не возвращается.
6.5. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Наниматель: просто добавил.
-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
-существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
6.6. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением его;
- Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
7.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
7.3. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
7.4. Наниматель, допустивший курение в своем помещении, несет ответственность перед Наймодателем в виде штрафных санкций в размере 10 000 (десяти) тысяч рублей.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
8.2. Разногласия и споры Сторон, связанные с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
8.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде по месту нахождения Наймодателя.

Приложение №1

Прейскурант на возмещение материального ущерба

в Гостевом доме "Fidan"

Прейскурант возмещение материального ущерба Гостевого дома "Fidan"